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周末狂卖1220套香港楼市比较受欢迎?

时间:2019-05-07 05:40 作者:皇马国际娱乐点击:

本文来自“华尔街见闻”,作者为方凌。

在去年年底的“冷”温度之后,香港房地产市场的热度已经回到现在。

据香港经济日报,“时事通讯”和其他香港媒体报道,仅在周末,香港 3个新房地产同时出售新房,推动周末一手房数量达到1220,兑现约80亿港元。

周末出售的三个房产包括澳日出康城 MONTARA,会德丰房地产,何文田瑧,以及大埔白石角海日湾 II的亿京开发。自实施“一手住宅物业销售条例”以来,共启动了1106套,创造了一天。推送次数是新的。

其中,会德丰的MONTARA是最引人注目的。

截至5月3日收票期结束时,该项目共获得18,000张选票,超额认购35次。 “信”表示,18,000张选票的数量也使其成为香港第四大选票。在5月4日销售的第一天,首批500套项目售罄,现金超过40亿港元。开发商立即决定将价格提高1.2%并推动其余116套。

一方面,物业的普及是由于房地产市场的温暖,另一方面,它是主要的小单位,价格限制。

在4月26日首次推出的124个单位中,平均折扣价为13,990港元,比同区新盘低 10%。会德丰房地产总经理黄光耀当时,超过80%的单位折扣价不到800万元,预计将吸引小家庭和第一名客入市。

事实上,进入4月份,无论是一手房还是二手房,香港的房地产市场交易都显着活跃。

根据土地注册处的数据,4月份香港记录了2,788套私人住宅,3月份几乎翻了一番,创下31个月新高;注册金额约278.11亿元,比3月份的152.41亿元增长约82.5%。 。

图像源:美联属性

在二手私人住房方面,0月7日房地产统计数据显示,4月份共计4643套,总计4030亿元,其数量在2014年7月4,809之后达到近5年的新高,并创下新高2010年11月8年后,这是424.9亿元。

交易很热,价格继续升温。中原房地产数据显示,九龙 CCL_Mass报告最新的184.34点,根据周升 0.80%,并持续11周上涨11.12%,创造了该地区历史最长的历史。在四个区中,港九两个区最接近其历史高点。

图像来源:中原房地产

彭博情报分析师Patrick Wong表示,乐观是推动市场开放的动力。他指出,香港房地产市场正在回归高峰,并可能在今年第三季度实现。

不过,一些分析师认为房地产市场仍然火爆。

第一季度香港房地产市场复苏,基于小型招标普遍存在的“虚火”,更多的房价上涨是刚需要的小型消费群体。

土地市场的复苏表明香港房地产市场真正回归繁荣周期,但没有复苏的迹象。自今年下半年以来,在香港中出现了许多稀缺的家园。开发商不再积极投资,这实际上反映了香港房地产市场逐渐走向横盘整理并从八年上涨回调。

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